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光明雲庐

物业类别:普通住宅,叠拼

项目特色:品牌地产

建筑类别:板楼低层小高层

产权年限:普通住宅:70年叠拼:70年

环线位置:外环以外

楼盘地址:陆家圈路63弄(蔡家浜东路与新农河路交汇处)

交房时间:预计2021年10月交房

售楼地址:主力户型:

占地面积:61170平方米

建筑面积:102339平方米

容积率:1.20

绿化率:35%

楼栋总数:26栋

总户数:746户

物业费:3.60元/㎡.月

物业费描述:

洋房3.6元/㎡.月,叠加4.3元/㎡.月

楼层状况:洋房总高7-8层,一梯两户

光明雲庐以中式文化提炼于景观细节,结合现代的审美艺术,打造新亚洲风格特色小区.礼呈左手繁华、右手宁静的理想生活,深谙城市生活的尺度,与繁华的距离恰到好处,富有内涵,做到"离尘不离城",带你沉浸于一段归心之旅.光明雲庐既享有繁华的万千精彩,又能于静谧处任诗意浸染,在社区内打造"两轴,五重境"独具韵味的水系园林景观,归家一瞬间,就被安心包围,被美景治愈.项目北至蔡家浜东路,南至长兴路,东临陆家圈路,西邻新农河路.整个小区占地约6万平方米,总建筑面积约11万方,地上计容建筑面积约7万方.项目紧邻G60科创走廊和市级地标拉斐尔云廊,涵盖商业、教育、生活、交通等多元态配套,秉承五重六进礼序,匠造新亚洲主义风格的低密度舒适社区.项目由17幢叠加别墅、9幢洋房、1幢保障房及2幢租赁房所组成,总户数746户,其中可售住宅共计约548套,分别为约115-135平方米的4层叠加别墅216户,和约89平方米的7-8层带电梯装修洋房332户.整个项目内部组团分区明确,南面是叠加别墅,北面为8层的装修洋房,小区呈现南低北高的建筑形态,充分保证了每户的采光.